互搏体育APP-优化存量土地,发挥总部工作集聚效应!宝山这个地铁站周边工业项目控规调整获批

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为助力宝山北转型,加速上海科创中心主阵地建造,淞南镇依托TOD优势,凭借同济大学、复旦大学人才、技能和资源优势,不断加大高新科研规划工业的辐射力度。近期,为进一步优化存量土地,发挥逸仙路沿线总部作业集聚效应,拟对长江南路站周边进行再次工业功用提高和城市空间环境质量优化。同济创园三期项目坐落逸仙路沿线,接近轨交3号线,地块西接复旦软件园,南临上海移动互联网立异园,归于复旦高新技能工业立异功用集聚区。依据工业导入需求及上位规划导向,宝山区规划和自然资源局会同淞南镇展开项目所属上海市宝山区淞南社区N12-0402单元控制性详细规划M2邻居控详规划调整作业。本次规划倡议商业商办和科研功用混合运用以及TOD开发形式,并要点加强区域公共敞开空间建造,于近来取得市政府同意。效果图本次规划计划详细调整内容01规划调整规模东至逸仙路高架、南至一二八留念路、西至淞南路、北至长逸路,规划规模约4.96公顷。02规划调整内容一是执行上位规划引导,推动区域作业集聚,调整地块用地性质及开发强度。用地性质由商业服务业用地(C2)调整为商务作业用地(C8),容积率由1.8调整至3.18,修建高度由30米调整至80米。二是结合地块权属规模和实践收储状况,优化调整地块鸿沟。将原地块拆分调整为广场用地(S5)和公共绿洲(G1),在保证绿洲总量不削减的基础上,添加水泵、广场等公共空间用地。原控规图则部分调整图则(来历:上海宝山)